Grundrisse

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Gründerzeit - Wohnen in Gohlis-Süd

19 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen

Das Baudenkmal in der Stallbaumstraße 36 / Heinrothstraße 5 wurde im Jahr 1910 als Teil einer auch heute noch weitestgehend erhaltenen bürgerlichen Blockrandbebauung errichtet.

In dem, in traditioneller Bauweise erstellten, viergeschossigen Eckgebäude werden gemäß vorliegender Planung 2- und 3- Raum Wohnungen sowie eine 1- und eine 4- Raum Wohnungen errichtet.

Leipzig Gohlis-Süd

Der Stadtteil Gohlis befindet sich im Norden von Leipzig. Sein Teilbereich Gohlis-Süd gilt als das architektonisch schönste Viertel Leipzigs und ist eines der bevorzugten Wohnquartiere.

Dieses ehrwürdige Gründerzeitviertel, dessen Kombination von Kultur, Geschichte, Bildung und Leben ihm einen ganz besonderen Charme verleiht, besticht durch seinen exklusiven Wohnkomfort. Von hier sind es nur wenige Minuten zur Innenstadt. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Rosental Raum für weite Spaziergänge abseits vom Trubel der Innenstadt.

Überregional bekannte Bezugspunkte wie das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus strahlen zusätzlich positiv auf den vorliegenden Standort aus.

Vom Bahnhof aus erreicht man den Stadtteil bequem mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten. Fahrradfahrer freuen sich über einen angenehmen Weg durch das Grün des Rosentals, vorbei am Zooschaufenster in die Innenstadt. Autofahrer nutzen die neuen Wege des westlichen Cityrings und schnelle Autobahnanbindungen.

PKW-Stellplätze je € Kaufpreis auf Anfrage

Hochwertige, energieeffiziente Kernsanierung

Geschosspläne:   EG | 1.OG | 2.OG | 3.OG | DG

komplett verkauft 2010 Stand : 06.09.2011

geplante Fertigstellung Ende 2010

Sanierung zum "KfW - Effizienzhaus 70"

Im Rahmen des KfW-Programms "Energieeffizient Sanieren" ist es möglich, auf die entsprechenden förderfähigen Maßnahmen einen zinsgünstigen Kredit und Tilgungszuschuss der KfW-Bank zu erhalten.

• KfW - Darlehen von bis zu 75.000 EUR pro Wohnung auf die förderfähigen Maßnahmen

• Teilschuldenerlass von 12,5 % (Tilgungszuschuss)

Steuerliche Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für:

A. Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG lassen sich rund 78 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 6,00 pro m² monatlich.

B. Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten ( ca. 78 % des Kaufpreises ) innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch ein Video: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG