Immobilien - Köln - Denkmalschutz & ( Neubau )

Ort

Lofts in ruhiger Lage, nur ca. 15 Minuten von der Kölner City entfernt

Das werkP2 entstand 1996 als moderner Neubau – integriert in die historische Substanz der Klefisch-Halle. Überhohe Räume, die Mischung aus Backstein und Beton und großzügige Treppenhäuser kennzeichnen das Gebäude.

In den Lofts im Erdgeschoss des werkP2 werden traditionelle Grundrissmodelle aufgebrochen und neue Möglichkeiten der individuellen Raumplanung geschaffen. Raum mal anders! Bis zu 5m Deckenhöhe, gläserne Fronten, und eingezogene Emporen schaffen Raum. Raum für Kreativität, Ihre Ideen, Ihre Gedankenspiele, das andere, das besondere Leben! Der Ideenvielfalt bei der Gestaltung der puristischen Räume sind wenig Grenzen gesetzt. Lebensqualität gepaart mit dem industriellen Zauber des werkP2. Spielraum für Ihre Ideen.

Die großzügig geschnittenen Ateliers im 1. Obergeschoss bieten außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten in einem ansprechenden Umfeld. Gläserne Fronten lassen Licht und Luft ins Innere strömen. Flexible Raumkonzepte, individuelle Lösungen lassen die Ateliers zu einem experimentellen und persönlichen Lebensraum werden, die um Balkone ergänzt werden. Raum zum Wohnen und / oder Arbeiten? Alles ist möglich.

Die im Staffelgeschoss gelegenen Penthouseflächen bieten den richtigen Raum für das Besondere. Das kreative Arbeiten oder auch das stilvolle Wohnen. Die großzügigen Dachterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein und sind grüne Oasen inmitten eines geschäftlichen Treibens.

Loft-Größen von ca. 58 bis 205 m²
Kaufpreise ohne Innenausbau ab ca. 2.142,- € pro m²
Kaufpreise mit Innenausbau ab ca. 2.500,- € pro m²
Tiefgaragenplatz 12.000,- €
Stellplatz 7.000,- €
offen, hell & stylisch
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 137,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1997
ruhige Lage in Hürth Efferen

Köln
Innenstadt

Jugendstil - Etagenwohnungen im Rheingold-Haus Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Köln

6 denkmalgeschütze Etagenwohnungen in Köln - Belgisches Viertel. Das historische Gebäude in der Innenstadt Kölns besticht durch den im gesamten Haus vorhandenen Jugendstil, die großzügigen Wohnungen (Fünfzimmerwohnungen ! ) mit hohen Räumen und den Stuckdecken. Der Neubaustandard, der Aufzug, die Balkone, der ruhige Innenhof und der Standort mitten in Köln garantieren ein renditestarkes Investment.

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 65 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2013

Köln
Volkhoven

Neuhalfenshof Herrenhaus - letzter Bauabschnitt 2012 Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. Im dem Herrenhaus des geschlossenen Hofgevierts entstehen 5 moderne Wohnungen mit Größen von 41 m² bis 49 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 55 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung 3.Bauabschnitt - Herrenhaus - Ende 2012

Passivhaus NEUBAU - Für Energiesparfüchse, Studenteneltern, Kapitalanleger

Studentenwohnung mit staatlicher Förderung kaufen:

42 Neubau-Appartements in Hürth nahe Köln bieten innovatives Wohnen für Eigennutzer, Mieter und Kapitalanleger. Denn der Neubau ist ein Passivhaus, das bedeutet: extrem niedrige Heizkosten, höchste Sorgfalt bei der baulichen Realisierung, detaillierte Prüfungen und damit extrem hohe Bauqualität. Das klingt nicht nur recht angenehm, sondern ist auch noch sparsam. Die Universität zu Köln ist nur 6 Kilometer entfernt gelegen und mit dem ÖPNV (KVB Linie 18) in 8 Minuten zu erreichen. Dank einer kompakten hochwärmegedämmten Bauweise benötigen Passivhäuser keine konventionelle Heizungsanlage. Der niedrige Energiebedarf wirkt sich positiv auf die Höhe der Nebenkosten und damit auf zukünftige Vermietbarkeit aus. Eine modulare Bauweise ermöglicht die auch nachträgliche Zusammenlegung mehrerer Apartments zu einer gößeren Wohneinheit.

+ Energiesparendes Passivhaus
+ Höchster Förderstandard (KfW40)
+ Zinsgünstige KfW-Darlehen
+ Tilgungszuschuss bis zu 5.000 € möglich

Neubau Studentenappartements Fertigstellung Ende 2011 / Ende 2012 (2. Bauabschnitt)

Referenzobjekt : Wohnen im Industriedenkmal

In der ehemaligen Brikettfabrik Grube Carl entstanden 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.
 
Fertigstellung : Ende 2007
Architekturpreis NRW 2008

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HILFE - Wir suchen dringend Drei- Vierzimmerwohnungen in Köln innerhalb des Grüngürtels.

Studentisches Wohnen - Campus nahe Köln

63 Apartments in grüner Umgebung

Das CAMPUS ist eine 1995 erbaute Hotelimmobilie, die jetzt einer neuen Nutzung zugeführt wird. Bereits bei der Planung wurde die spätere Nutzung als Apartmenthaus vorgesehen. Die außergewöhnliche achteckige Form des Gebäudes macht eine flexible Nutzung der Wohnungen möglich.

Marktgerechte Studentenapartments mit 30 m² Wohnfäche und Zweizimmerwohnugen mit 60 m², jeweils mit Balkon für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kaufpreise ab 49.500 Euro sprechen als Zielgruppe Investoren an, die in Krisenzeiten eine renditestarke Sachwertanlage suchen. Die Vermietbarkeit aus außerhalb des studentischen Mileus kann als sehr gut bezeichnet werden, da in Hürth und Köln ein riesiger Bedarf und Mangel an bezahlbaren kleinen Mietwohnungen besteht. Die prognostizierte Rendite liegt bei 7 %.

Köln
- Neustadt Nord

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