Denkmalschutz - Immobilien - bundesweit

Steuervorteil Denkmalimmobilie online berechnen

Sehen Sie selbst, wie Sie das Finanzamt am Erwerb einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung, eines Baudenkmals oder einer Denkmalimmobilie beteiligen können. Die Höhe der Steuerersparnis ist abhängig von Ihrer Einkommenssituation und den Rahmendaten der Immobilie. Mit nur weinigen Mausklicks können Sie herausfinden welche Investition für Sie lohnend ist. Oft ist hier das Erstaunen über die Höhe des zu erwartenden Steuervorteils beim Immobilienkauf sehr groß ...

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email, gemeinsam werden wir eine passende Investitionsmöglichkeit in denkmalgeschütze Sachwerte in Ihrer Nähe finden.

Berlin

Reif für die Insel ? - Wohnen am Wasser - Lofts in Berlin

Loftprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 m² groß, davon rund 100.000 m² Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie; hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.

In den denkmalgeschützten Gebäuden des ehemaligen königliches preußischen Feuerwerkslaboratoriums entstehen moderne Loftwohnungen mit Deckenhöhen bis zu 3,50 m. Die Lofts und Suiten verfügen alle über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Den Luxus von Dachterrassen genießen die Bewohner der großzügigen Penthouses. Wie auch auf den anderen Balkonen und Terrassen ist die Bauweise so ausgelegt, dass Sie geschützt vor den Blicken der Nachbarn ihre Ruhe genießen können.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 68 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2015/2016

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

verkauft 2015

Berlin
- Dahlem

Eigentumswohnungen in denkmalgesützten Villen - Berlin Dahlem

Die City West in Berlin erlebt eine blühende Renaissance – und auch die Nachfrage nach Wohneigentum verzeichnet einen zugkräftigen Boom. Auf dem Markt kann insbesondere die Nachfrage nach Luxus-Immobilien kaum noch befriedigt werden. Das Angebot von OXFORD LIVING profitiert von diesen Entwicklungen auf direkte Art und Weise.

OXFORD LIVING liegt in Berlin-Dahlem, dem vielleicht renommiertesten Wohnquartier Berlins. Die herrschaftliche Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen, großen Gärten und stilvollem Ambiente. Schnelle Verbindungen in die City West ebenso wie in die Erholungsgebiete Berlins charakterisieren die besondere Lage von Dahlem.

Zwei denkmalgeschützte Villen mit 4.420 m² Wohnfläche. Repräsentative englische Landhaus-Architektur. Über 5.100 m² Gartenfläche mit altem Baumbestand schaffen den höchsten Luxus: "Raum für Ruhe und Entspannung". 41 luxuriöse, großzügige Wohnungen mit Grundrissen zwischen 48 m² und 200 m². Große, hohe Räume mit Aussicht ins Grüne.

• Luxuriöses Ambiente, das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckt
• lichte Raumhöhen von mindestens 3,20 m (ohne Abhängung)
• Hochwertige Ausstattungsdetails
• Das Zusammenwirken von sorgfältig abgestimmten Elementen ermöglicht höchste Lebensqualität und Geborgenheit

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis zu 40 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2016

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Prospektanforderung

Loftwohnen in Berlin

Berlin - wie die Promis wohnen ....
168 Loftwohnungen mit hohen Decken. An historischem Ort Berlin Steglitz-Zehlendorf:

• TOP Lage im Villenvorort Zehlendorf
• KFW Energieeffizienthaus 100,
• bis 5 Meter Höhe Räume, absolute Luxusausstattung
• Nähe zur Freien Universität Berlin, hoher Freizeitwert

Denkmalgeschützte einstige Fabrikationsgebäude auf auf einem 1,4 Hektar großen Areal werden zu modernsten Wohnraum umgebaut.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70 - 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2011-2012

verkauft

neu
Hanau
- bei Frankfurt

AVITA im Lehrhöfer Park in Hanau

"AVITA" im Lehrhöfer Park - attraktives Wohnen in historischer Umgebung & renditestarke Kapitalanlage Großzügig angelegt, grüne Gartenstadt, im Trend-Raum Hanau, unmittelbar im Osten angrenzend an die Main-Metropole Frankfurt.

Konversationsprojekt: Ehemalige Wohnhäuser der amerikanischen Streitkräfte werden einer neuen Wohnnutzug zugeführt. Die dreigeschossigen Häuser werden kernsaniert, was eine steuerliche Abschreibung von bis zu 70 Prozent ermöglicht, und nach dem strengen KfW-Standard 70 modernisiert. Das heißt, vor allem die Dämmung sowie die Auswahl der Heizungsanlage erfolgen nach modernsten technologischen Möglichkeiten.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7h / 10f EStG auf ca. 70 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung April 2016

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Prospektanforderung

Köln
Innenstadt

Jugendstil - Etagenwohnungen im Rheingold-Haus Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Köln

6 denkmalgeschützte Etagenwohnungen in Köln - Belgisches Viertel. Das historische Gebäude in der Innenstadt Kölns besticht durch den im gesamten Haus vorhandenen Jugendstil, die großzügigen Wohnungen ( Fünfzimmerwohnungen ! ) mit hohen Räumen und den Stuckdecken. Der Neubaustandard, der Aufzug, die Balkone, der ruhige Innenhof und der Standort mitten in Köln garantieren ein renditestarkes Investment.

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 65 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2013

Rügen - Binz - Prora

Bauhausarchitektur in Strandlage mit Denkmalschutzvorteil. Ferienwohnungen an der Perle der Ostssee.
In einem der imposantesten Gebäude der Welt entstehen Eigentumswohnungen in unverbaubarer Strandlage.

Weitere Details veröffentlichen wir an dieser Stelle in Kürze. Einen Prospekt ist verfügbar und kann über das nebenstehende Kontaktformular angefordert werden.

Geplante Fertigstellung 2013

Rarität am Stuttgarter Wohnungsmarkt

Ein herrschaftliches und denkmalgeschütztes Mehrfamlienhaus in Top-Lage Stuttgarts (Nahe Marienplatz) wird denkmalgerecht saniert. In dem Kulturdenkmal aus dem Jahr 1902 entstehen 10 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

- Stuckornamente
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren aus der Bauzeit
- Zum Teil originale Parkettböden
- Antike Herrenzimmer
- Holztafelverkleidungen
- Lamperien

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet für Kapitalanleger, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 50 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!
 
Geplante Fertigstellung 2013

Referenzobjekt:

Grube Carl - Wohnen im Industriedenkmal-

In einer ehemaliger Brikettfabrik entstanden 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Architekturpreis NRW 2008 !

Fertigstellung : Ende 2007

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