Peter Hardt  Immobilienmakler Köln

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Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln

Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62
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Peter Hardt Immobilien
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Galerie und Wohnen
Wohnloft im Vierkanthof - Architekturvisualisierung
Denkmalschutz Immobilien in NRW

Grundrisse

Prospekt anfordern


Denkmalschutz
Loftwohnungen in Vierkanthof - Erftstadt bei Köln

( Rittergut Tilmannshof )

14 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in historischer Hofanlage

komplett ausverkauft

Referenznummer  :  D - 4400
Objekt  : 
Ein Rittergut aus dem frühen 15. Jahrhundert, ein rheinischer Vierkanthof mit 1½ Hektar großem Parkgrundstück.

14 Eigentumswohnungen im LOFTSTIL

Prospektanforderung
Plz / Ort  :  50374 Erftstadt - Dirmerzheim - bei Köln
Beschreibung   : 

Die Dirmerzheimer Burg, heute nach einem ehemaligen Pächter Tilmannshof genannt, wird saniert. Die vierflügelige Anlage mit Wohnhaus, Stallungen und weiteren Wirtschaftsgebäuden des ehemaligen Rittersitzes liegt am nördlichen Ortsrand von Dirmerzheim. Das barocke Wohnhaus, ein zweigeschossiger verputzter Massivbau mit Walmdach wurde 1700 erbaut. In dieser denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen in den nächsten Monaten 14 Loftwohnungen. Begleitet wird das Loftprojekt von einem Architekten, dessen Referenzobjekte regelmäßig in der Fachpresse Erwähnung finden. Wollen Sie auch schöner Wohnen ?

Ansichten  : 

Herrenhaus Tilmannshof
Herrenhaus - Visualisierung
Dirmerzheimer Burg - Tilmannshof - Bildnachweis:© Hanna Stommel
Denkmalloft Wohnküche - Visualisierung
Scheibenhäuser in der Scheune
Impression Wohnen in Hofanlagen - Visualisierung
Terrassen im Innenhof der Hofanlage - Visualisierung
Terrassen im Innenhof der Hofanlage - Visualisierung

Zimmer  :  2-4
Wohnfläche   :  60,00 - 183,50 m²
Kaufpreise  :  207.000 - 594.713 €
Stellplatz  : 

PKW-Stellplatz je € 6.500 - Garage je € 25.300

Ausstattung  : 

denmalgerechte Kernsanierung mit Neubaustandards
Alle Wohneinheiten erhalten einen neuen Echtholzboden (vorzugsweise Eiche)
Hochwertige Sanitärausstattung mit Design-Armaturen
Erneuerung der gesamten Haustechnik
Einbau neuer Fenster in Sprossenoptik
Türöffner mit Video- und Rufanlage
Fußbodenheizung
Großzügige Terrassen

Lage  : 

Erftstadt liegt 20 km südwestlich von Köln und 25 km nordwestlich von Bonn.



Tillmannshof auf einer größeren Karte anzeigen

Das Umfeld von Dirmerzheim - umgeben vom Vorgebirge, dem Kottenforst und der nahegelegenen Eifel - bietet ein Paradies an Freizeitmöglichkeiten. Alle nur denkbaren Sportarten sind im nahen Umfeld möglich. Allen voran Reiten, Radfahren und Wandern. Der Golfclub Burg Konradsheim ist nur 1 Kilometer entfernt. Weitere "sage und schreibe" fünfzehn - zum Teil renommierte - Golfclubs sind linksrheinisch in 20 Autominuten zu erreichen
.




Kaufpreise
+ Grundrisse
 : 
lfd. Nr. Gebäude GESAMT inkl. 1/3 Innenhof-terrasse
ca. m²
Zi.
Grundriss
Terrassenfläche Innenhof Terrassenfläche Garten Kaufpreis
Status
                 
1 Gesindehaus
179,0
4
Loft 1  Loft 1
40,0
20,0
580.019 €
verkauft
2 Stallung
159,0
4
Loft 2  Loft 2
30,0
20,0
517.501 €
verkauft
3 Stallung
102,0
2
 
41,0
20,0
 
verkauft
4 Stallung
103,0
4
Loft 4  Loft 4
40,0
20,0
 
verkauft
5 Stallung
154,0
4
Loft 5  Loft 5
35,0
20,0
500.533 €
verkauft
6 gr. Scheune
184,0
4
Loft 6  Loft 6
27,0
20,0
594.713 €
verkauft
7 gr. Scheune
153,0
4
Loft 7  Loft 7
23,0
20,0
494.575 €
verkauft
8 gr. Scheune
140,0
3
Loft 8  LOFT 8
38,0
20,0
452.334 €
verkauft
9 gr. Scheune
184,0
4
 
40,0
20,0
 
verkauft
10 kl. Scheune
151,0
4
Loft 10  LOFT 10
59,0
20,0
498.300 €
verkauft
11 kl. Scheune
143,0
4
Loft 11  LOFT 11
53,0
20,0
471.900 €
verkauft
12 Herrenhaus
92,0
2
Loft 12
43,0
*20
299.000 €
verkauft
13 Herrenhaus
105,0
3
Loft 13
0,0
*20
341.256 €
verkauft
14 Herrenhaus
60,0
3
Loft 14
0,0
*20
207.000 €
verkauft

Stand: 30 September, 2013
Besonderheiten  : 

Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i EStG lassen sich noch rund 75 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.
Steuer Spar Rechner
Steuervorteil berechnen

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 9,50 pro m² monatlich.


Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch ein Video: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG


Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die Kaufvertragsunterlagen.


 
Prospektanforderung
 
Kontaktformular
Fertigstellung  : 

geplante Fertigstellung Ende 2013

Kaufpreise  :  207.000 - 572.520 €
Geschäftsbedingungen  :  Alle Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die Kaufvertragsunterlagen.
Besichtigung  : 

Sollten Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie mit uns einen individuellen Termin zu vereinbaren: Tel:  0177 - 510 32 32 .

Kalkulieren Sie ein wenig Zeit für die Besichtigung ein. Gerne zeigen wir Ihnen bei dieser Gelegenheit vergleichbare Referenzobjekte des Initiators ( in Köln Rodenkirchen ) und des beteiligen Architekten.

 


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