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Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln
Tel. 0221 - 510
32 32
Fax 0221 - 510
32 62
Mail: ![Email info[at]hardt.net](e-mail_nav.gif){kind=small}
 Wohnloft im Vierkanthof - Architekturvisualisierung |
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Denkmalschutz
( Rittergut
Tilmannshof )
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| Referenznummer | : | D - 4400 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | : |
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| Plz / Ort | : | 50374
Erftstadt - Dirmerzheim
- bei Köln |
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| Beschreibung | : |
Die Dirmerzheimer Burg, heute nach einem ehemaligen Pächter Tilmannshof genannt, wird saniert. Die vierflügelige Anlage mit Wohnhaus, Stallungen und weiteren Wirtschaftsgebäuden des ehemaligen Rittersitzes liegt am nördlichen Ortsrand von Dirmerzheim. Das barocke Wohnhaus, ein zweigeschossiger verputzter Massivbau mit Walmdach wurde 1700 erbaut. In dieser denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen in den nächsten Monaten 14 Loftwohnungen. Begleitet wird das Loftprojekt von einem Architekten, dessen Referenzobjekte regelmäßig in der Fachpresse Erwähnung finden. Wollen Sie auch schöner Wohnen ? |
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| Ansichten | : |
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| Zimmer | : | 2-4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | : | 60,00 - 183,50 m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaufpreise | : | 207.000 - 594.713 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Stellplatz | : |
PKW-Stellplatz je € 6.500 - Garage je € 25.300 |
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| Ausstattung | : |
denmalgerechte
Kernsanierung mit Neubaustandards |
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| Lage | : |
Erftstadt
liegt 20 km südwestlich von Köln und 25 km nordwestlich
von Bonn. Tillmannshof auf einer größeren Karte anzeigen Das Umfeld von Dirmerzheim - umgeben vom Vorgebirge, dem Kottenforst und der nahegelegenen Eifel - bietet ein Paradies an Freizeitmöglichkeiten. Alle nur denkbaren Sportarten sind im nahen Umfeld möglich. Allen voran Reiten, Radfahren und Wandern. Der Golfclub Burg Konradsheim ist nur 1 Kilometer entfernt. Weitere "sage und schreibe" fünfzehn - zum Teil renommierte - Golfclubs sind linksrheinisch in 20 Autominuten zu erreichen.
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| Kaufpreise + Grundrisse |
: |
Stand: 30 September, 2013 |
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| Besonderheiten | : |
Kapitalanleger Durch die Denkmalschutzabschreibung
nach § 7i EStG lassen sich noch rund 75
% des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.
Die Mieterwartung liegt bei ca. € 9,50 pro m² monatlich. Eigennutzer Eigennutzer
können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90%
steuerlich absetzen ! Sehen Sie hierzu
auch ein Video: Steuertipp
Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG
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| Fertigstellung | : |
geplante Fertigstellung Ende 2013 |
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| Kaufpreise | : | 207.000 - 572.520 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Geschäftsbedingungen | : | Alle
Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die Kaufvertragsunterlagen. |
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| Besichtigung | : |
Sollten Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie mit uns einen individuellen Termin zu vereinbaren: Tel: 0177 - 510 32 32 . Kalkulieren
Sie ein wenig Zeit für die Besichtigung ein. Gerne zeigen wir
Ihnen bei dieser Gelegenheit vergleichbare Referenzobjekte
des Initiators ( in Köln Rodenkirchen ) und des beteiligen
Architekten. |
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