RAUM für GENERATIONEN

DÖRPFELDEINS erfüllt als Wohnprojekt mit 55 Appartements alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die ein bis drei-Zimmer-Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Mit Flächen von ca. 30 m² bis ca. 67 m² eignen sie sich universell für Singles und Paare unterschiedlichster Altersgruppen. Dank einer intelligenten Planung und barrierefreien Ausführung schaffen wir an dieser Stelle altergerechten Wohnraum.

BEZAHLBARER WOHNRAUM

Entwickelt wurde DÖRPFELDEINS vor dem Hintergrund, dass es in Berlin eine große Nachfrage nach bezahlbaren, kleinen Wohnungen gibt. Neueste Berechnungen sagen der boomenden Metropole bis 2030 rund 250.000 neue Bewohner voraus. Und schon jetzt leben 83 Prozent von ihnen alleine oder zu zweit. Der Anstieg der Singlehaushalte ist dabei doppelt so hoch wie in vergleichbaren Großstädten.

Gerade in der unmittelbaren Umgebung des DÖRPFELDEINS hat sich eine große Nachfrage nach kleinen, komfortablen und nachhaltigen Wohnungen entwickelt.

Unweit der Wohnanlage befindet sich der Wissenschaftsstandtort „Berlin Adlershof“, das Sillecon Valley Berlins. Hier findet man gebündelt Wissenschaft-, Wirtschaft- und Medien: Angesiedelt sind unter anderem zehn außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.000 Firmen.

Highlights:

Mehrgenerationenkonzept
Service- und Betreuungsangebote
konzipiert für Singles und Paare
möblierte Pendlerwohnungen
Senioren-WG-geeignet
Tagespflegebereich
Therapieräume/Pflegebad
Barrierefreier Zugang
Aufzugsanlage im Haus
Begrünter Innenhof
Funktionale, barrierefreie Grundrisse
Loggien und Balkone
Senkrechtmarkisen
hochwertiges Laminat
bodengleiche Duschbereiche
Einbauküche
Hochwertige Geräte
KfW 70-Effizienzhaus

Energiebedarf:
(EnEv 2014)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerungsart: Nahwärme und Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,6 kWh/m²a
Baujahr: 2015

Prospektanforderung

München - Living Bogenhausen

App.Artments München Bogenhausen – das sind ca. 167 Apartments mit Wohnflächen von ca. 21 qm bis ca. 93 qm. Die Brutto-Rendite ist auf 4–5 % konzipiert und bietet noch Erhöhungspotenzial bei steigendem Mietzins. Mit den App.Artments München Bogenhausen profitieren Kapitalanleger und Eigennutzer von starken gesellschaftlichen Trends: Kleinteilige aber urbane, innerstädtische Apartments die den Bedürfnissen der Bewohner, temporär oder auf Dauer, ideal angepasst sind.

Die App.Artments befinden sich in einem Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde. Eine Kernsanierung stellt sicher, dass die Haustechnik - von Wasser- und Energieversorgung bis zu den Aufzügen - wieder auf dem neusten Stand ist. Mit der energetischen Sanierung von Fassade und Dach werden die Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2009 (ENEV 2009) erfüllt und die Betriebskosten des Objekts dauerhaft gesenkt.

Highlights:

Gefragte Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
167 hochwertige Apartments von 21-93 qm Wohnfläche
Nahezu alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Dachterrasse
Hochwertige Ausstattung & Möblierung namhafter Hersteller
KfW-Energieeffizienzhaus 85

Zinsgünstiges Darlehen nach KfW 151 und KfW 159 von bis zu € 125.000,- bei nur 1% effek. Zins
Miete ab 22,-/ qm Wohnfläche, bis 5 % Bruttorendite*
Inkl. einzigartigem Concierge & Doorman-Konzept
Ideal für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer

verkauft