Mehrfamilienhäuser in NRW ... und

2014 Globalobjekt

Sanierungsobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Wohnungen von 73 qm bis 140 qm Wohnfäche.85% Sanierungs-AfA. Mieterwartung 7,5 €/m².

Hohe Steuererstattung von bis zu 310.000 Euro in 12 Jahren.
Attraktiver Kaufpreis von nur 2.200 €/m².
Günstige Finanzierungskonditionen durch KfW-Förderung ab 1% Sollzins.
Gehobener Wohnstandard – u.a. mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Designerbädern.
KfW-Effizienzhaus Denkmal: niedriger Primärenergiebedarf durch Energieausweis für Wohngebäude belegt.
Balkone und Terrassen in allen Wohnungen.
Baubegleitung durch zertifizierte Bauleiter und Architekten.

geplante Fertigstellung 12/2015

Anlegen in Krisenzeiten 2013 - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Köln

Angeboten wird ein Apartmenthaus bestehend aus 6 Wohnungen und einem Ladenlokal (Gastronomie). Neubauerstbezug Fertigstellung 2013. Hochwertige Ausstattung, 6 Stellplätze. Zentrumsnahe Lage ( Ehrenfeld ). Kaufpreisfaktor 18 !

Gesucht wird ein Kapitalanleger der in dem aufstrebenden Bereich des Zeitwohnens / Vermietung möblierter Wohnungen investieren möchte.

2013 - Investieren in Krisenzeiten

Mehrfamilienhäuser in Top- und B-Lagen. In unserem Netzwerk sind wir in diesem Jahr wieder für Sie fündig geworden und können Ihnen Kapitalangen mit Renditen zwischen 6,5 und 9,0 % anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um Ihr Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berarbeiten können.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1910 in Ziegelbauweise errichtet. Auf rund 473 m² Wohnfläche befinden sich 7 funktionale 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 58 m² bis 119 m². Das Gebäude wird in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden fachgerecht saniert. Die nach Fertigstellung erwartete Jahresnettokaltmiete liegt bei 29.500 Euro.

( günstiger Kaufpreis 1.750 €/m² Wohnfläche )

Investoren können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 80 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i EStG in Anspruch nehmen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i EStG auf ca. 80 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2012