Wohnen am Wasser: LOFT- Denkmalimmobilie mit Spreeblick

Loftwohnung - in dem ehemaligen Lazarettgebäude der Haftanstalt Rummelsburg entsteht ein neues großzügiges und einzigartiges, denkmalgeschütztes Wohnloft mit einem schönen Gartengrundstück, Terrasse und Wasserblick auf die Rummelsburger Bucht. Die Berliner City ist nur 4000 m entfernt.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 65% des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2009

Denkmalschutz - Berlin Campus Buch

30 Eigentumswohnungen: Einzigartiger Standort für medizinische Forschung und Entwicklung in Deutschland ist der Campus Berlin-Buch. Dreißig S-Bahnminuten vom Potsdamer Platz entfernt wird in Berlin-Buch seit über hundert Jahren Gesundheitsgeschichte geschrieben. Der Ortsteil ist geprägt durch denkmalgeschützte architektonische Kleinodien des einstigen Stadtbaurates und Architekten Ludwig Hoffmann. In unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Krankenhausgebäuden entstehen moderne Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen.

Nomen est omen:
Bilderbuchgrundstück mit Alleen und altem Baumbestand. Wohnen in weitläufiger Parklandschaft.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG
auf ca. 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2011

Baudenkmal: Kloster im Wald Oase der Ruhe von Grün umgeben und citynah

Denkmalschutz - Wald Quartier in Düsseldorf Unterbach

31 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen ruhig und umgeben von Wald am südöstlichen Stadtrand von Düsseldorf in einem ehemaligen Kloster gelegen. Trotz der naturnahen Lage (Naherholungsgebiet Unterbacher Forst) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

Der zu sanierende Gebäudekomplex (Servitinnenkloster) ist in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Stadt Düsseldorf eingetragen. Daher können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 65 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i/10f EStG (Denkmalschutz-AfA) in Anspruch genommen werden. Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen und ein innovatives energetisches Konzept ... !

Alleinstellungsmerkmal: 14 Gartenwohnungen direkt am Waldrand.

Geplante Fertigstellung : Ende 2012

Loft(s) in Klosterkapelle

Loft im Wald. Die denkmalgeschützte ehmalige Kapelle liegt umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Das ehemalige Kirchengebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entsteht eine von allen Seiten belichtete, helle Loftwohnung mit Galerieebene und einer großen Süd-West-Terrasse. Ein architektonisches Unikat ... ruhig und trotzdem stadtnah gelegen.

Die zu sanierende Klosterkapelle ist in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen. Daher können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 65 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i/10f EStG in Anspruch genommen werden.

Alternativplanung - 2 Kapellenhälften - Schicke Zweizimmerloftwohnungen - 114 m² - Galerieebenen mit Glasboden ....

Geplante Fertigstellung : Ende 2012

Le Quartier Parigot

Zentrale Lage in Frankfurt a.M. im Europaviertel West. Die Wohnimmobilie bietet attraktiven Lebensraum für alle, die mittendrin arbeiten, wohnen und ihre Freizeit genießen wollen.

2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Viel Platz zum Ausleben bieten die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Elegante Highlights: die teilweise besonders ausgestatteten Badezimmer, die zum Entspannen verlocken. Durch die ansonsten klassische Aufteilung der Zimmer kann die Wohnfläche optimal genutzt werden.

Studio Appartements
Auch die Studio Appartements sind ideal zum Wohlfühlen. Durch das offene Raumkonzept mit integrierter Küche eignen sie sich hervorragend für Singles. Die konsequent hochwertige und geschmackvolle Ausstattung bringt eine ganz besondere Note in den Raum - typisch französisch.

Neubau Fertigstellung Ende 2012

Lofts pur - Wohnen im Industriedenkmal

In ehemaliger Brikettfabrik entstehen 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Architekturpreis NRW 2008 !

Fertigstellung : Ende 2007

Wohnen im Baudenkmal

Wohnen im Industriedenkmal

16 moderne Maisonettewohnungen mit bis zu 60 m² grossen Dachterrassen. Teilweise mit Domblick. Aufzug . Kaufpreise ab 1.970 €/m².
Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
80 - 90 % Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG .

Fertigstellung : Dezember 2008

LOFTS

Wohnen im Industriedenkmal

In ehemaliger Fabrik entstehen 18 Loftswohnungen, Maisonetten mit Balkonen oder Terrassen. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Fertigstellung : Dezember 2007 / Frühjahr 2008

Denkmalschutz - Lofts mit Rheinblick

Wohnen am Wasser in Koblenz am Rhein.
Der Martin-Gropius-Bau: Das authentisches Dokument der Backsteinbaukunst der Berliner Schule, erbaut 1878 von Martin Gropius und Heino Schmieden als preußisches Lazarett wird saniert. In dem imposanten denkmalgeschützten Backsteingebäude entstehen Büros, moderne Eigentumswohnungen und Lofts mit großen, zum Rhein gelegenen Fensterflächen und Deckenhöhen bis zu 4,80 Metern ...

Kaufpreise: ab 2.015 €/m²

Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
ca. 90 % Denkmalabschreibung gemäß § 7h/ 10f EStG .

Geplante Fertigstellung : Ende 2010 / Anfang 2011

Köln
Innenstadt

Jugendstil - Etagenwohnungen im Rheingold-Haus Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Köln

6 denkmalgeschützte Etagenwohnungen in Köln - Belgisches Viertel. Das historische Gebäude in der Innenstadt Kölns besticht durch den im gesamten Haus vorhandenen Jugendstil, die großzügigen Wohnungen ( Fünfzimmerwohnungen ! ) mit hohen Räumen und den Stuckdecken. Der Neubaustandard, der Aufzug, die Balkone, der ruhige Innenhof und der Standort mitten in Köln garantieren ein renditestarkes Investment.

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 65 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2013

Neuhalfenshof Behütet Wohnen in Köln Volkhoven Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 17 moderne Wohnungen mit Größen von 92 m² bis 143 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 60 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2010

Köln
Volkhoven

Neuhalfenshof Herrenhaus - letzter Bauabschnitt 2012 Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. Im dem Herrenhaus des geschlossenen Hofgevierts entstehen 5 moderne Wohnungen mit Größen von 41 m² bis 49 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 55 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung 3.Bauabschnitt - Herrenhaus - Ende 2012

Auenhöfe zu Köln-Worringen am Rhein Landgut zwischen Köln und Düsseldorf

Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 33 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 58 m² bis 125 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...

Geplante Fertigstellung Herbst 2010

Auenhöfe - Zweiter Bauabschnitt - 2010 zu Köln-Worringen am Rhein Landgut zwischen Köln und Düsseldorf

Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 25 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 57 m² bis 143 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich ! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 69 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung 2012

Denkmalschutz Köln

20 kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Decken in Gründerzeithaus (1902). Belgisches Viertel - Baudenkmal Nähe Rathenauplatz. Marktgerechte Zweizimmerwohnungen mit Balkon und großzügige Dachgeschosswohnungen.


Fertigstellung Herbst 2008

Denkmalschutz - Lofts
Hochpfortenhaus Köln

Kernsaniertes Gebäude mit 46 Eigentumswohnungen.
Denkmalabschreibung gemäß Denkmalschutzgesetz § 7i und § 10f EStG (10 x 10 %), steueroptimiert dank Erbbaurechtskonstruktion

Fertigstellung Mai 2005

Fertigstellung Dezember 2004

Denkmalschutz

"Belgische Häuser" - 56 Eigentumswohnungen auf dem Gelände der Kaserne Klerken.
Kernsanierte 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen mit Garten / Balkon oder Terrasse
Eigennutzer und Kapitalanleger können die
Abschreibung im Denkmalschutz geltend machen.

Fertigstellung Dezember 2004

Wellenwerk II am Auensee

Leipzig
- Graphisches Viertel

Loft und Jugendstil

Mit der Kreuzstraße 13 im Graphischen Viertel haben wir einen würdigen Nachfolger für die Druckmanufaktur - auf der gegenüberliegenden Straßenseite - gefunden.

In unmittelbarer Zentrumsnähe (zum Augustusplatz 7 Minuten zu Fuß) findet sich diese exklusive Wohnanlage mit einem klassischen Vorderhaus im Jugendstil und einer individuellen Loft-Anlage im Hof.

Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Ca. 80 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7h/ 10f EStG

Geplante Fertigstellung Ende 2011

Loftwohnungen in Druckmanufaktur

18 individuell gestaltbare City Lofts in repräsentativem Industriedenkmal mit prächtiger Gründerzeitfassade. Hochwertige Ausstattung, vom Echtholzparkett über Designer-Bad und Balkon/Terrasse ... große Fensterflächen, gepaart mit modernster Technik (Solaranlage).

Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen konnten für den Kapitalanleger nach § 7h EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA) .

Fertigstellung Ende 2007

Lofts im graphischen Viertel

Loft-Living im Industrie-Denkmal.
Ein exponiertes Manufakturgebäude, elegante Jugendstilfassade, großzügige Fensterflächen und hochwertige Stuckarbeiten; hinter dem historischen Stein: lichtdurchflutete Refugien mit viel Raum für Individualität und kreatives Wohnen - diese vermeintliche Utopie hat endlich ein sehr reales Pendant entdeckt. Direkt im Zentrum der jungen alten Handelsmetropole Leipzig.

Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen können für den Kapitalanleger nach § 7i EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA) .

Geplante Fertigstellung Ende 2011

Denkmalvilla Globalobjekt in NRW

Denkmalgeschützte Backsteinvilla im Zentrum von Lippstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1910, ein jugendstilhafter zweigeschossiger Kubus unter pfannengedecktem Walmdach, wird aufwendig saniert.
In dem Baudenkmal entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen. Wegen der zentralen Lage bietet sich für die Erdgeschossfläche alternativ eine gewerbliche Nutzung ( Anwalts - oder Arztspraxis ...) an.

Ca. 70% des Kaufpreises dieser Denkmalimmobilie sind steuerlich abschreibungsfähige Sanierungskosten gemäß § 7 i / 10 f EStG.

Pont du Clair
Raum trifft Licht

Auf dem Gelände der ehemaligen Kathen-Kaserne in Mainz entstehen 221 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 16.300 qm und eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Der Stadtteil Gonsenheim liegt nordwestlich der Mainzer City und ist nur wenige Minuten Fußweg sowohl von der Innenstadt als auch von den Grünanlagen in der Umgebung entfernt. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gonsenheim der größte Stadtteil der rheinland-pfälzischen Hauptstadt, das Bevölkerungswachstum steigt überdurchschnittlich.

Denkmalschutzabschreibung für Kapitalanleger:
8 Jahre x 9 % und 4 Jahre x 7 % des Sanierungsaufwandes gemäß § 7h EStG (ca. 70 % des Kaufpreises); 50 Jahre x 2,0 % der Altsubstanz

Geplante Fertigstellung ( 5. Bauabschnitt) Ende 2010

Loftartiges Wohnen im Öko-Denkmal

Die Reithalle im Wandel der Zeit: Die historische Reithalle wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem über 19.000 qm großen Gesamtareal als freitragende Halle erbaut und ist Teil einer historischen Kavallerie-Kaserne. Das Gebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entstehen 9 Wohnungen mit partiell 12 m Deckenhöhe. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept setzt zu großen Teilen auf regenerative Energien: Wärmepumpen und Sonnenkollektoren ....

Denkmalabschreibung:
Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf ca. 73 % des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 15 % des Kaufpreises (Altbauanteil).

Geplante Fertigstellung Ende 2011

Rarität am Stuttgarter Wohnungsmarkt

Ein herrschaftliches und denkmalgeschütztes Mehrfamlienhaus in Top-Lage Stuttgarts (Nahe Marienplatz) wird denkmalgerecht saniert. In dem Kulturdenkmal aus dem Jahr 1902 entstehen 10 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

- Stuckornamente
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren aus der Bauzeit
- Zum Teil originale Parkettböden
- Antike Herrenzimmer
- Holztafelverkleidungen
- Lamperien

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet für Kapitalanleger, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 50 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!
 
Geplante Fertigstellung 2013

Gut Klarenhof

Wohnen in historischer Hofanlage

Das Gut Klarenhof steht unter Denkmalschutz. Der Hof soll zukunftsweisend als Mehrgenerationenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen und Aufzügen umgebaut werden. Die Stadt Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen nahe Brühl und Bonn. Die Kölner Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt. In der ehemaligen Hofanlage entstehen 29 Eigentumswohnungen als Reihenhäuser, Lofts und Maisonettewohnungen.


Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung : Ende 2009

Wohnen wie im Schloß

52 denkmalgeschützte Wohnungen in zentraler Lage im neobarocken Stil mit hohen Steuervorteilen in Wuppertal Elberfeld. Wohnen wie im Schloss - Ihre Stadtresidenz an der Wupper. Attraktive Quadratmeterpreise (von 1.990 € bis 2.400 €). Großzügige Raumhöhen ( bis 4 Meter ).
Eine Musterwohnung und ein erster Baubschnitt sind fertiggestellt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 80 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Mitte 2009 / Ende 2010

Villa Haus Acht

Baudenkmal Wuppertal Elberfeld - Arrenberg: Ein Stadtquartier im Umbruch. Nach dem in den letzten Jahren auf dem Gelände der Arrenbergschen Kliniken die großen neobarocken Klinikgebäude saniert und zu attraktiven Wohnungen umgebaut wurden, wird jetzt das letze architektonische Juwel des Denkmalensembles einer Wohnnutzung zugeführt: Villa Haus Acht : In das vormalige Ärzte - und Schwesternhaus werden 8 denkmalgeschütze Wohneinheiten eingebaut. Der Kauf einer Wohnung ist mit hohen Steuervorteilen verbunden. Raumhöhen ( bis 4 Meter ), große Fensterflächen und Balkone, ein imposantes,herrschaftlich anmutendes Treppenhaus ...

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 73 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2012

Köln
- Neustadt Nord
- Quartier Latäng

Universität Köln
2 Zimmer Studentenappartement
Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude / WISO-Fakultät - WG-tauglich !

Pulheim
- Geyen

Neubau
10 Einfamilienhäuser im Landhausstil
Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 192 m²
Grundstücksgrößen 300- 339 m²

geplante Fertigstellung Frühjahr 2005

Hürth
Alt-Hürth
bei Köln

Pulheim

Neubau
4 Einfamilienhäuser im Landhausstil
Doppelhaushälften in ruhiger Lage
Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstücksgrößen 257 - 277 m²

geplante Fertigstellung Winter 2006

geplante Fertigstellung Mai 2004

Fertigstellung Sep. 2003

Kerpen

Niedrigenergiehaus
Doppelhaushälfte, voll verklinkert, unterkellert, ausgebautes Dach, 2 Stellplätze, 1x mit Carport.
Grundstücksgröße 227 m² - ruhige Spielstrasse

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Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62

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Bezug 15. Dezember 2005 / 01. Januar 2006

Kaltmiete 600 € + 90 € Nebenkosten +
Kaution