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Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln
Tel. 0221 - 510
32 32
Fax 0221 - 510
32 62
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Mainz
Gonsenheim - Pont Du Clair
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| Referenznummer | : | D - 2500 | ||||||||||
| Objekt | : |
Mainz
Gonsenheim
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| Plz / Ort | : | Mainz Agnes-Karll-Straße |
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| Beschreibung | : |
Auf dem Gelände der ehemaligen Kathen-Kaserne in Mainz entstehen insgesamt 221 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 16.300 m² und eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Die einzelnen Wohnungen sind ca. 46 bis ca. 129 Quadratmeter groß und werden zum Teil als zweigeschossige Maisonetten mit eigenem Gartenanteil oder als großräumige Lofts konzipiert. Die Gebäude aus massiven Ziegelmauerwerk sind komplett unterkellert und in einem sehr guten Zustand. Hier der
Bauabschnit 5: Das zweigeschossige, solitär stehende Gebäude
wird in ein modernes Wohndomizil umgewandelt. Großzügige
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen, Balkone, die zentrale Tiefgarage
und Außenstellplätze sowie das üppig bepflanzte
Gelände sind nur einige der vielen gelungenen Sanierungsmerkmale.
Zur hochwertigen Bauausstattung gehören u. a. Eichenparkett,
geflieste Bäder und Küchen, Badezimmer-Objekte u. a. von
Philipp Stark, Einbauküchen in Markenqualität, ein Multi-Media-Heimnetzwerk,
ein LCD-Bildschirm in jeder Wohnung, Video-Gegensprechanlage u.
v. m. |
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| Lage | : |
Trotz der 70-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz ist Gonsenheim noch heute eine kleine eigenständige Stadt, weitgehend ländlich und ruhig. Im Umfeld befinden sich herrschaftliche Villen, gute Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen und ein ausgedehnter naturnaher Grüngürtel. |
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| Ansichten | : |
Architekturvisualisierung |
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| Zimmer | : | 2 - 4 | ||||||||||
| Wohnfläche | : | 48 m² - 114 m² | ||||||||||
| Kaufpreise | : | 149.586 € - 364.512 € zzgl. Einbauküche unnd Stellplatz verkauft 2010 | ||||||||||
| Stellplatz | : |
Außenstellplatz
9.800,00 € |
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| Ausstattung | : |
Hochwertig |
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| Grundrisse |
: |
bitte
Prospekt anfordern |
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| Baujahr | : | 1936 | ||||||||||
| Bezugstermin | : |
geplante Fertigstellung Ende 2010 |
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| Besonderheiten | : |
Steuerliche
Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für: Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7h EStG lassen sich rund 68 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben. Die Mieterwartung liegt bei ca. € 7,50 bis € 8,00 pro m² monatlich.
B. Eigennutzer Eigennutzer
können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren
zu 90% steuerlich absetzen ! Sehen Sie hierzu
auch einen Film: Steuertipp
Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG
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| Geschäftsbedingungen | : | Alle
Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die notariellen Kaufvertragsunterlagen. |
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| Besichtigung | : | Sollten
Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir Sie mit uns einen individuellen Termin
zu vereinbaren: Tel: 0221 - 510 32 32 . |
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Prospektanforderung
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