Studentisches Wohnen ist eine eigenständige Immobilien-Assetklasse für private Investoren (Kapitalanleger) und Studenteneltern mit sehr attraktiven Anlageeigenschaften. Insbesondere aufgrund der wachsenden Zahl von Studienanfängern in den nächsten Jahren bietet der deutsche Markt erhebliches Potential in diesem Immobiliensegment. Die Renditen von Studentenappartments liegen deutlich über denen normaler Wohnungen. In vielen Hochschulstädten wie Bonn, Köln, München, Münster ... wird es eng auf dem Wohnungsmarkt. Die Studenten konkurrieren dabei mit berufstätigen Singles, Berufspendlern, jungen Familien und auch mit Wohnungssuchenden, die durch das Hartz-IV-Gesetz um Apartments und kleine Wohnungen bemüht sind.

RAUM für GENERATIONEN

DÖRPFELDEINS erfüllt als Wohnprojekt mit 55 Appartements alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die ein bis drei-Zimmer-Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Mit Flächen von ca. 30 m² bis ca. 67 m² eignen sie sich universell für Singles und Paare unterschiedlichster Altersgruppen. Dank einer intelligenten Planung und barrierefreien Ausführung schaffen wir an dieser Stelle altergerechten Wohnraum.

BEZAHLBARER WOHNRAUM

Entwickelt wurde DÖRPFELDEINS vor dem Hintergrund, dass es in Berlin eine große Nachfrage nach bezahlbaren, kleinen Wohnungen gibt. Neueste Berechnungen sagen der boomenden Metropole bis 2030 rund 250.000 neue Bewohner voraus. Und schon jetzt leben 83 Prozent von ihnen alleine oder zu zweit. Der Anstieg der Singlehaushalte ist dabei doppelt so hoch wie in vergleichbaren Großstädten.

Gerade in der unmittelbaren Umgebung des DÖRPFELDEINS hat sich eine große Nachfrage nach kleinen, komfortablen und nachhaltigen Wohnungen entwickelt.

Unweit der Wohnanlage befindet sich der Wissenschaftsstandtort „Berlin Adlershof“, das Sillecon Valley Berlins. Hier findet man gebündelt Wissenschaft-, Wirtschaft- und Medien: Angesiedelt sind unter anderem zehn außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.000 Firmen.

Highlights:

Mehrgenerationenkonzept
Service- und Betreuungsangebote
konzipiert für Singles und Paare
möblierte Pendlerwohnungen
Senioren-WG-geeignet
Funktionale, barrierefreie Grundrisse
Loggien und Balkone
Senkrechtmarkisen
hochwertiges Laminat
bodengleiche Duschbereiche
Einbauküche
Hochwertige Geräte
KfW 70-Effizienzhaus

Energiebedarf:
(EnEv 2014)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerungsart: Nahwärme und Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,6 kWh/m²a
Baujahr: 2015

Berlin

In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden der Freien Universität Berlin im Bezirk Dahlem bieten wir Kapitalanlegern 209 Wohnungen mit einer Größe von 17 bis 42 Quadratmeter an. Niedrige Nebenkosten dank hoher Energieeffizienz des Gebäudes (Fernwärme/Solarenergie). Das Objekt wurde bereits umfassend saniert, ist bereits komplett fertiggestellt und voll vermietet. Ein Mietpool sowie eine Mietausfallversicherung werden im Angebot integriert und reduzieren so das Risiko der Fluktuation. Die bereits jetzt erzielbare Bruttorendite liegt bei 5 %.

Weitere Details veröffentlichen wir an dieser Stelle in Kürze. Einen Prospekt ist verfügbar und kann über das nebenstehende Kontaktformular angefordert werden.

Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum: 24.04.2014
Endenergiebedarf: 48,1kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2011

Hamm (Westf.)

Hochschule Hamm - Wohnen direkt am Campus, Studentenapartments mit KfW 70 Standard

An der Marker Allee in Hamm – auf dem weitläufigen und grünen Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses – werden auf dem neuen Campus Hamm im September 2013 die ersten Gebäude und Einrichtungen in Betrieb genommen.

In nur 50 Meter Luftlinie entfernt vom Campus Hamm entstehen bis zum Wintersemester 2014/2015 in einem modernen Neubau 181 Studentenapartments. Die Apartments werden komplett möbliert zum Kauf angeboten und eignen sich grundsätzlich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Highlights:

einmalige Lage direkt am Campus, nur 1,5 km von der Hammer City entfernt
Supermarkt (wird noch errichtet) und ÖPNV-Haltestelle direkt vor der Tür
moderne Ausstattung mit Aufzug
solide Bauqualität
Apartments sind möbliert
KfW-Effizienzhaus-70-Standard, somit auf Wunsch günstige KfW-Darlehen
Investitionsgrößen ab ca. 72.000 €
gute Rendite für Kapitalanleger

 

Frechen
bei Köln

Wohnen, Neubau, Studentenapartments mit KfW 40 Standard

Das Neubauvorhaben dieser Apartmentwohnungen liegt unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze, sehr verkehrsgünstig in Frechen nahe der City mit eigener Fußgängerzone. Die Kölner City und die Universität zu Köln sind in kürzester Zeit (20 Min.) mit der Bahn (KVB Linie 7) zu erreichen.

Durch den geringen Energieverbrauch eines Passivhauses ist es möglich, auf eine Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter zu verzichten. Es kann eine Pauschal- oder Flatrate Miete vereinbart werden. Dies verringert den Verwaltungsaufwand ganz erheblich und lässt Raum für eine Mietgestaltung mit höherer Rendite.

Highlights:

Pro Wohneinheit kann ein KfW 40-Darlehen in Höhe von
50.000 € mit einem Tilgungszuschuss von 10% der
Darlehenssumme (je 5.000 €) in Anspruch genommen werden.

Studentisches Wohnen - Campus nahe Köln

63 Apartments in grüner Umgebung

Das CAMPUS ist eine 1995 erbaute Hotelimmobilie, die jetzt einer neuen Nutzung zugeführt wird. Bereits bei der Planung wurde die spätere Nutzung als Apartmenthaus vorgesehen. Die außergewöhnliche achteckige Form des Gebäudes macht eine flexible Nutzung der Wohnungen möglich.

Marktgerechte Apartments mit 30 m² Wohnfäche und Zweizimmerwohnugen mit 60 m², jeweils mit Balkon für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kaufpreise ab 49.500 Euro sprechen als Zielgruppe Investoren an, die in Krisenzeiten eine renditestarke Sachwertanlage suchen. Die Vermietbarkeit aus außerhalb des studentischen Mileus kann als sehr gut bezeichnet werden, da in Hürth und Köln ein riesiger Bedarf und Mangel an bezahlbaren kleinen Mietwohnungen besteht. Die prognostizierte Rendite liegt bei 7 %.

250 Studentenappartements im Passivhaus - Für Energiesparfüchse

Studentenwohnung mit staatlicher Förderung kaufen:

Die Universität zu Köln ist nur 6 Kilometer entfernt gelegen und mit dem ÖPNV (KVB Linie 18) in 8 Minuten zu erreichen. Das in Bau befindliche Passivhaus deckt den überwiegenden Teil des Wärmebedarfs aus so genannten passiven Quellen wie Sonneneinstrahlung, Wärme von Personen und technischen Geräten. Dank einer kompakten hochwärmegedämmten Bauweise benötigen Passivhäuser keine konventionelle Heizungsanlage. Der niedrige Energiebedarf wirkt sich positiv auf die Höhe der Nebenkosten und damit auf zukünftige Vermietbarkeit aus. Eine modulare Bauweise ermöglicht die auch nachträgliche Zusammenlegung mehrerer Apartments zu einer gößeren Wohneinheit.

+ Energiesparendes Passivhaus
+ Höchster Förderstandard (KfW40)
+ Zinsgünstige KfW-Darlehen
+ Tilgungszuschuss bis zu 5.000 € möglich

kaufen statt mieten oder kaufen um zu vermieten

Neubau Fertigstellung Ende 2011 (Haus A+B)
Neubau Fertigstellung Ende 2012 (Haus E)

Köln
- Neustadt Nord
- Quartier Latäng

Köln
- Neustadt Nord

Kapitalanlage mit 6 % Rendite

Vermietetes Apartment in zentraler Lage, Nähe Barbarossaplatz, mitten im Studenten- und Szeneviertel Quartier Latäng (Luxor, Blue Shell oder auch KPMG) . Die möbelierte Wohnung ist im 3. OG eines gepflegten Apartmenthauses gelegen. Sehr hell mit 4 m Fensterfront.

Wohnanlage mit 152 Studentenwohnungen. Zentral gelegen im attraktiven Stadtteil Ehrenfeld. Ob Arbeitsplatz, Universität oder Schule, mit Bahn, S-Bahn, Bus oder der nahgelegenen Autobahn erreichen Sie all Ihre Ziele schnellstens.

Higlight für Kapitalanleger: Mietgarantie 10 Jahre

Medallienverdächtig

Hochwertig ausgestattete, voll möblierte kleine Appartements in zentraler Lage von München,angrenzend an das Ausgehviertel Schwabing, liegt das 1970 erbaute Objekt im Grünen inmitten eines Parks. Mit Denkmalschutz-Abschreibung. Geplante Fertigstellung Ende 2012. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Hohes Wertsteigerungspotential !

Aus rechtlichen Gründen können wir Ihnen an dieser Stelle nicht die gewohnt detaillierten Informationen bieten. Sie können jedoch ausführliche Objektinformationen und ein Gratis-Expose bei uns anfordern!

Sie sind Eigentümer eines Studentenappartements und wollen verkaufen ? Hier könnte Ihre Immobilie stehen !
Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62

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