Seniorenpark Bensberg bei Köln

In der Innenstadt von Bensberg, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt, entsteht auf einem 4.000 qm großen Südhanggrundstück, unmittelbar gegenüber dem in einer Parkanlage liegenden Kardinal-Schulte Haus - mit Blick in die Kölner Bucht sowie teilweise auf den Kölner Dom - der neue Senioren-Park Bensberg mit insgesamt 85 Pflege-Appartements. Weiterhin erhält die Einrichtung 25 betreute Seniorenwohnungen, eine Tagespflege und das Restaurant "Vier Jahreszeiten".

Die Kreisstadt Bergisch Gladbach liegt etwa 10 km östlich der Metropole Köln, am leicht ansteigenden Westrand des Bergischen Landes. Bergisch Gladbach hat derzeit rund 110.000 Einwohner. Am südlichen Stadtrand von Bergisch Gladbach befindet sich der Stadtteil Bensberg.

Lage: Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Wohnlagen und wird geprägt durch das eindrucksvolle Barockschloss. Heute beherbergt es das weithin bekannte GRANDHOTEL Schloss Bensberg, in dem der Meisterkoch Joachim Wissler arbeitet.

Highlights:

• 25-jähriger General-Mietvertrag mit renommiertem Betreiber
• Investition in eine erstklassige Neubau-Immobilie
• Effektiver Schutz vor Geldentwertung - Sachwertsicherheit
• Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
• Weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA

verkauft

Bitburg Seniorenpflegeheim "Birkenhof"

Auf dem über 3.284 m² großen Gelände entsteht ein modern gestaltetes Gebäude, dass von einer ansprechenden Außenanlage umgeben sein wird. Die Pflegeplätze verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss.

Das Gebäude umfasst 88 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer, zusätzlich bietet es 3 Partnerzimmer. Alle Zimmer sind nach den neuesten Pflegestandards ausgestattet und hochwertig eingerichtet.

Den künftigen Bewohnern steht für kleinere Spaziergänge die barrierefrei angelegte Außenanlage und die großzügige Dachterrasse zur Verfügung.

Highlights:


- Mietvertrag über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Renommierter und bonitätsstarker Betreiber ( Casa Reha )
- 5,25 % anfängliche Mietrendite
- Günstige Finanzierungskonditionen durch Niedrigenergieprogramme der KfW

Seniorenhaus - Jacobi-Haus - Bünde

Das Jacobi-Haus am Ufer der Else ist Teil eines modernen Pflege-, Gesundheits- und Freizeitzentrums in Bünde. Die Einrichtung bietet Menschen die Möglichkeit, im Alter mit individueller Unterstützung ein selbstbestimmtes Leben in der Gemeinschaft zu führen.

Die stationäre Pflegeeinrichtung „Jacobi-Haus“ in Bünde wurde im Jahr 2012 als Neubau errichtet. Teile eines Bestandobjektes
wurden in den Neubau mit einbezogen. Sie bietet nunmehr Platz für 103 Bewohner/innen. Das Seniorenheim ist seit Dezember wieder am Standhort Bünde, Nordring 23-25 in Betrieb und es ist voll belegt (Stand 05/2013). Im Jacobi-Haus setzt das Johanneswerk als Betreiber das derzeit modernste Konzept der Altenpflege um. Acht Hausgemeinschaften bieten für je 12 bis 13 Menschen ein behagliches Zuhause. Überwiegend Einzelzimmer, ausgestattet mit barrierefreien Bädern, sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. In den familienähnlichen Hausgemeinschaften wird der Tagesablauf gemeinsam gestaltet. Die Seniorinnen und Senioren wohnen in 83 großzügigen Einzel- und 10 Zweibettzimmern.

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit circa 47.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold).

Highlights:

- Sozialimmobilie nach neuesten Erkenntnissen der stationären Altenplege
- Mietvertrag über 20 Jahre + Verlängerungsoption
- Inflationsschutz durch indexierte Mietvereinbarung
- 5,2 % anfängliche Mietrendite

Video verfügbar: Pflegeapartments Bünde

verkauft

Seniorenzentrum Gießen an der Lahn

Auf dem 2.243 m² großen Gelände entsteht ein attraktives Gebäude mit modernem, gehobenem Ambiente. Das gesamte Haus und die Außenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet.

Die 130 stationären Pflegeplätze, davon 121 Einzel- und 9 Doppelzimmer, werden nach den neuesten Pflegestandards hochwertig eingerichtet. Zusätzlich verfügt die Einrichtung über 24 betreute Wohnungen mit eigenem Balkon und Blick auf die Lahn.

Das Senioren Centrum entsteht auf dem ehemaligen Gelände „zu den Mühlen“, entlang der Lahn. Gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum „Galerie Neustädter Tor“ sowie Cafés, Restaurants, Geschäfte und Apotheken. Der Außenbereich des Senioren Centrums gehört mit zur Ausstellungsfläche der Landesgartenschau, die am 26. April 2014 eröffnet.
Die Lahnaue wird zu einem attraktiven Naherholungsgebiet der Stadt Gießen und steht somit primär den Bewohnern des Senioren Centrums als wunderschöne Außenanlage mit Blick auf die Lahn zur Verfügung.

Highlights:


- Mietsicherheit durch 25-Jahres-Pachtvertrag mit dem Betreiber mit 5 Jahren Verlängerungsoption
- Renommierter und bonitätsstarker Betreiber ( VITANAS )
- 5,0 % anfängliche Mietrendite
- Günstige Finanzierungskonditionen durch Niedrigenergieprogramme der KfW

Video verfügbar: Pflegeimmobilie Gießen

Seniorenresidenz Mainz „ZUM LAUBENHEIMER RIED“

Auf dem über 3.284 m² großen Gelände entsteht ein modern gestaltetes Gebäude, dass von einer ansprechenden Außenanlage umgeben sein wird. Die Pflegeplätze verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse Im attraktiven Stadtteil Laubenheim, einem von 15 der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz, leben rd. 9.000 der insgesamt 200.000 Einwohner. Der am Rhein gelegene alte Weinort mit idyllischem denkmalgeschütztem Ortskern liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Dies und vieles mehr haben ihn zum beliebten und idealen Standort als Wohn- und Naherholungsgebiet zugleich gemacht.

In Nachbarschaft des gleichnamigen Naturschutzgebietes „Laubenheimer Ried“ entsteht auf einem Grundstück von 9.324 m² Größe die Seniorenresidenz „Zum Laubenheimer Ried“. Die 114 Einzelzimmer-Pflege-Appartements sind im Erdgeschoss und den ersten beiden Obergeschossen untergebracht. Die großzügige Außenanlage wird parkähnlich angelegt und bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen. Die Bedarfsanalyse zeigte, dass im Stadtteil Mainz-Laubenheim keine vergleichbare Einrichtung (nach SGB XI) dem steigenden Bedarf gegenübersteht.

Highlights:


114 Einzelzimmer-Pflege-Appartements
Kaufpreis je Appartement ab 132.915,58 €
Mietrendite 5,00 %
Mietsicherheit durch bereits abgeschlossenen 25-Jahres Pachtvertrag mit anschließender Verlängerungsoption um 1 mal 5 Jahre
Günstige Finanzierungskonditionen durch Niedrigenergieprogramm der KfW

 

Weitere Pflegeimmobilien sind in Vorbereitung (i.V) : Angebote auf Anfrage

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