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Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln
Tel. 0221 - 510
32 32
Fax 0221 - 510
32 62
Mail: ![Email info[at]hardt.net](e-mail_nav.gif){kind=small}
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Peter Hardt Immobilien
Brüsseler Straße 97, 50672 Köln Telefon: 0221 - 510 32 32 Telefax: 0221 - 510 32 62 E-Mail:  
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verkauft 2008Denkmalschutz
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| Referenznummer | : | HA - 3000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | : | Denkmalschutzimmobilie
- mit über 80 % Denkmalabschreibung 16 moderne Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger |
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| Plz / Ort | : | 50226
Frechen bei Köln Grube Carl von-Klespe-Straße |
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| Beschreibung | : |
Ganz in der Nähe zu den Innenstädten von Köln und Bonn entwickelt sich rund um die historische Fabrik Grube Carl in Frechen ein neuer Stadtteil. Die beeindruckende Anlage
selbst steht unter Denkmalschutz und wird durch die hochwertige
Sanierung zum Zentrum neuer Lebens und Wohnkultur. Im ehemaligen
Niederdruckkesselhaus der Brikettfabrik entstehen 16 hochwertige
Eigentumswohnungen im Maisonettestil zwischen 90 und
150 m². Im benachbarten denkmalgeschützten Gebäuden der Grube Carl entstehen 78 Stellplätze im Parkhaus. |
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| Zimmer | : | 3 - 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | : | 90 - 150 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaufpreise | : | 179.270
- 400.500 € komplett verkauft 2008 Folgeobjekt
verfügbar Denkmalschutzimmobilie Gut Klarenhof bei
Köln: |
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| Lage | : |
Der neue Stadtteil Grube Carl profitiert neben seiner Nähe zur Natur und zu den Städten von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Frechener Innenstadt mit ihrer lebendigen Einkaufszone ist nur einen Kilometer entfernt. Bis zum Autobahnkreuz Köln-West sind es vier und bis zum Kölner Dom zwölf Kilometer. Insgesamt entstehen hier direkt neben einem Naturschutzgebiet, unweit der Marienwiese, die Schauplatz des Weltjugendtages 2005 war, in den nächsten Jahren auf elf Hektar 1.850 Wohneinheiten mit Nahversorgungs-Einrichtungen und Freizeitanlagen auf weiteren 18 Hekta. |
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| Baujahr | : |
ca. 1900 |
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| Wohngeld | : |
N. N. |
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| Ausstattung | : |
Alle Wohnungen erhalten neue Holzfenster gemäß Wärmeschutzvorschriften. Die Wohnungen im 2. und 3. Stock werden mit 60 m² großen Dachterrassen ausgestattet. Hochwertige Sanierung
mit Parkettböden, Wände in Putzoptik, Feinsteinzeugbelägen,
u.v.m |
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| Stellplatz | : |
76 PKW-Garagenstellplätze je € 18.000 |
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| Kaufpreise + Grundrisse |
: |
Bauabschnitt - 16 Eigentumswohnungen
( x ) Reservierungen
( x ) verkauft
- Stand
24 April, 2013
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| Besonderheiten | : |
Der hohe Sanierungsanteil von über 80% der Kaufpreise gestaltet die Finanzierung einzigartig. Diese Abschreibungsmöglichkeit gilt auch für Eigennutzer und bedeutet damit eine enorme Förderung mit Geldrückfluss. Denkmalabschreibung auf die Modernisierungskosten gemäß § 7i und 10f EStG auf über 80 % des Kaufpreises , 8 Jahre 9% p.a. und 4 Jahre lang 7% p.a. bei einer vermieteten Wohnung.
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| Ansichten | : |
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| Bezugstermin | : |
geplante Fertigstellung Ende 2008 |
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| Kaufpreise | : | 179.270 - 400.500 € verkauft 2008 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Geschäftsbedingungen | : | Alle
Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
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| Besichtigung | : | Sollten
Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
Der Initiator / Verkäufer dieses Bauvorhabens verfügt über eine 25-jährige Erfahrung im Denkmalschutz. Eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, ein Team von Architekten sowie ein auf Denkmalschutz spezialisiertes Ingenieurbüros berät und betreut die Käufer. Neben unzähligen Referenzobjekten im Raum Köln besteht die Möglichkeit ein in unmittelbarer Nähe befindliches, bereits fertiggestelltes Denkmalschutzobjekt auf dem Gelände der Grube Carl zu besichtigen. |
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Tipp
- STEUERN SPAREN
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