33 Eigentumswohnungen
im Wald
Quartier
(
14 Gartenwohnungen )
Referenznummer
:
D
- 3500
Objekt
:
Wald
Quartier
( ehemaliges Servitinnenkloster )
Baudenkmal im Düsseldorfer Stadtwald
31
denkmalgeschützte Eigentumswohnung mitten im Wald gelegen.
14 dieser Wohnungen verfügen über einen Garten.
Plz
/ Ort
:
40627
Düsseldorf - Unterbach
Beschreibung
:
Das Baudenkmal
Wald Quartier
liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von
Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Die ehemaligen
Klostergebäude werden denkmalgerecht saniert. Nutzen Sie
das Privileg eines besonderen Angebotes in außergewöhnlicher
Lage: die denkmalgeschützte Klosteranlage auf einem parkähnlichen
Grundstück im Landschaftsschutzgebiet wird zu einem exklusiven
Wohnensemble umgebaut. Wir bieten Ihnen 31 Wohneinheiten ( Eigentumswohnungen
und Maisonetten ) zwischen 60 und 211 m²,
teilweise mit Gartenanteil.
Der Wohnungsmix
bedient jeden Geschmack: von der praktischen Zweizimmerwohnung
bis zum extravaganten Loft in der ehemaligen Klosterkapelle.
Alle Wohnungen sind mit attraktiven, sonnigen Balkonen oder Gartenterrassen
ausgestattet.
Lage
:
Trotz
der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die
Autobahnen A3 und A46 sind weniger als 5km entfernt, über die
beiden S-Bahnstationen in Gerresheim und Eller ist der Düsseldorfer
Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Perfekte
Infrastruktur
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden
Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Drei Grundschulen, eine Realschule
und vier Kindertagesstätten stehen alleine im direkt benachbarten
Vennhausen zur Verfügung, weitere Schulen und Kindergärten
und ein Krankenhaus sind in Unterbach selbst und im nahen Gerresheim
vorhanden.
In
Unterbach liegt eines der beliebtesten Düsseldorfer
Naherholungsgebiete, der Unterbacher See. Dort kommen nicht
nur Badegäste auf ihre Kosten, sondern auch Surfer, Segler
und Angler. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch einige Reitställe
sowie zahlreiche Sportplätze. Sechs Golfclubs sind in
eine Entfernung von 15 Kilometer und 12 Tennis und Sportvereine
in einer Entfernung von 1 bis 3 Kilometer entfernt.
20
Stellplätze je 7.900 €
10 Carports je 14.500 €
2 Garagen je 20.000 €
Ausstattung
:
Hochwertige
Bauqualität
Hochwertige Bauausführung, z.T. mit Fußbodenheizung,
Parkettböden und Holzfenstern in attraktiver zwei bzw. dreigeschossiger
Bauweise, vom Architekten gestaltetes Fliesendesign mit Einrichtungsgegenständen
von Philipp Starck. Auch an Ihre persönliche Sicherheit wurde
mit Weitblick gedacht: Eine Videoüberwachungsanlage für
jede Wohnung hält unliebsame Besucher fern und ermöglicht
Ihnen, Gästen einen individuellen Zugang zu verschaffen.
Wald
Quartier Denkmalschutz in Düsseldorf Unterbach
WE
Lage
Zimmer
Wohnfläche
Gartenfläche
Kaufpreis
Grundrisse
**
Grundriss
Lage
Status
1
GG
3
89,25
m²
Gartenwohnung
200
312.375
verkauft
2
EG
3
84,32
m²
288.796
verkauft
3
OG
3
84,22
m²
288.454
verkauft
4
GG
3
105,15
m²
Gartenwohnung
85
360.139
verkauft
5
EG
3
92,16
m²
315.648
verkauft
6
OG
3
92,76
m²
317.703
verkauft
7
GG
4
103,70
m²
Gartenwohnung
90
355.173
verkauft
8
EG
4
119,07
m²
407.815
verkauft
9
OG
4
120,07
m²
411.240
verkauft
10
GG
2
61,95
m²
Gartenwohnung
75
212.179
verkauft
11
GG
2
91,65
m²
Gartenwohnung
70
313.901
verkauft
12
EG
2
60,70
m²
207.898
verkauft
13
EG
3
89,05
m²
304.996
verkauft
14
OG
2
59,65
m²
204.301
verkauft
15
OG
2
92,45
m²
316.641
verkauft
16
EG
2
64,20
m²
Gartenwohnung
90
223.095
verkauft
17
OG
2
65,60
m²
227.960
verkauft
18
EG/OG
3
93,65
m²
Gartenwohnung
56
325.434
verkauft
19
EG
2
70,60
m²
Gartenwohnung
67
245.335
verkauft
20
OG
2
70,50
m²
244.988
verkauft
21
EG
2
86,70
m²
301.283
verkauft
22
OG/DG
2
95,60
m²
Dachterrasse
332.210
verkauft
23
EG/OG
3
136,45
m² Dachterrasse
474.164
verkauft
24
EG/OG/DG
4
163,45
m²
Dachterrasse
567.989
verkauft
25
Kapelle
4
210,60
m²
942.435
verkauft
26
EG/OG
4
119,55
m²
Gartenwohnung
46
415.436
verkauft
27
EG/OG
4
117,80
m²
Gartenwohnung
42
409.355
verkauft
28
EG/OG
3
121,40
m²
Gartenwohnung
56
421.865
verkauft
29
EG/OG
4
87,50
m²
Gartenwohnung
20
304.063
verkauft
30
EG/OG
2
74,10
m²
Gartenwohnung
18
257.498
verkauft
31
EG/OG
4
106,65
m²
Gartenwohnung
50
370.609
verkauft
Achtung
: Umplanung der letzten Wohneinheiten ( WE 24 und Kapelle WE
25 )
24
(alte 24 oben)
OG/DG
2
91,38
m²
Dachterrasse
317.546
verkauft
34
(alte 24 EG)
EG
2
74,07
m²
251.838
verkauft
25
(alte 25 links)
OG/DG
3
109,27
m²
Dachterrasse
431.617
verkauft
35
(alte 25 rechts)
OG/DG
4
114,88
m²
Dachterrasse
453.776
verkauft
* Die Gartenwohnungen
verfügen über ein Sondernutzungsrecht an der zugeordneten
Gartenfläche.
10 Stellplätze
je 7.900 €
22 Carports je 14.500 €
2 Garagen je 20.000 €
Reservierungen Stand :
08.07.2012
- Ein
Reservierungsformular finden Sie hier
.
Baujahr
:
1966-1968
Bezugstermin
:
geplante Fertigstellung
Ende 2012
Besonderheiten
:
Steuerliche
Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für:
A. Kapitalanleger
Das zu sanierende
Gebäude wurde am 15.08.2007 in die Denkmalliste der
Denkmalbehörde der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen.Architekt: Haas, Hans.
Durch die Denkmalschutzabschreibung
nach § 7i EStG lassen sich rund 65%
des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.
Die Mieterwartung
liegt bei ca. € 10,00 pro m² monatlich.
B. Eigennutzer
Eigennutzer
können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren
zu 90% steuerlich absetzen !
Sie erhalten
weitergehende Informationen ( Exposé und Vertragswerk ) zu
diesem Immobilienangebot, wenn Sie uns Ihren vollständigen
Namen, Anschrift , Telefonnummer
und E-Mail übermitteln. Ohne diese Nachweisbestätigung
ist uns eine sinnvolle Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich.
Danke für Ihr Verständnis !
Besichtigung
:
Das
Gelände des ehemaligen Servitinnen Klosters ist
eingezäunt ( ! ), liegt mitten im Wald und ist von
außen nicht einsehbar !
Sollten Sie am Erwerb einer Eigentumswohnung interessiert sein und
einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie mit
uns einen individuellen Termin zu vereinbaren: Tel: 0177
- 510 32 32 .
Geschäftsbedingungen
:
Alle
Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggebern
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt
und die notariellen Kaufvertragsunterlagen.