Grundrisse

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Neuhalfenshof: Die Hofanlage im Kölner Norden ist ein klassischer Vierkanthof aus dem Jahre 1890, einer der letzten noch unsanierten Bauernhöfe im Stadtgebiet von Köln. Neben dem hier angebotenem Herrenhaus, stehen auch die anderen Gebäude ( Scheune ) unter Denkmalschutz und werden nun gemäß den strengen Auflagen des Denkmalamtes umfangreich kernsaniert. In dem historischen Hofgeviert mit Backsteinfassade entstehen moderne Eigentumswohungen ( Maisonetten) und Reihenhäuser. Der Erwerb ist mit hohen Steuervorteilen verbunden.

Herrenhaus vor Sanierung -Strassenansicht Herrenhaus vor Sanierung - Hofansicht Impression Wohnen in Hofanlagen - bereits fertiggestellter Bauabschnitt im Neuhalfenshof   Ihr Vorteil bei Erwerb einer Wohnung im Herrenhaus: Die bereits fertiggestellten Bauabschnitte der Hofanlage können als Referenz des Bauträgers besichtigt werden. Ausstattung, Bauqualität und die nachweislich erzielten Mieten werden Sie überzeugen.

PKW-Stellplatz je € 7.500 - Carport je € 12.900

Fußbodengeeignetes Echtholzparkett
energiesparende Wärmepumpe, hochwertige Fussbodenheizung ....

Köln ist sowohl flächenmäßig als auch nach Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands sowie die größte Stadt Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist für ihre 2000-jährige Geschichte, ihr kulturelles und architektonisches Erbe sowie für ihre international bedeutenden Veranstaltungen bekannt.

Köln Volkhoven

Kultur, Shopping und Nightlife im Belgischen Viertel und in der Innenstadt: Volkhoven ist authentischer Teil einer der charmantesten Großstädte Deutschlands. Sie brauchen nur um die Ecke zu gehen und schon finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit zahllosen Angeboten für Freizeit, Kultur, Bildung, Sport und den täglichen Bedarf. Die Entfernung zur Kölner City beträgt ca. 11 km. Eine vierspurige Straße führt östlich an Volkhoven-Weiler vorbei, ein Zubringer zum Autobahnkreuz Köln-Nord ( A57 / A1 ) und die S-Bahn sorgen neben der Busverbindung für eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Volkhovener Weg bietet mit der Linie S11 eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. In Gegenrichtung fahren die Züge über Neuss nach Düsseldorf. Ob Kunst, Kultur oder Kölsch – Sie wohnen nur einen Steinwurf von einer der lebendigsten urbanen Landschaften Deutschlands.


Behütetes Wohnen: Nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt befindet sich eine der größten Sicherheitsbehörden der Republik ;-)

Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG lassen sich noch rund 55 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 8,50 - € 9,00 pro m² monatlich.

Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch ein Video: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG


Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die Kaufvertragsunterlagen.

geplante Fertigstellung Ende 2012