Peter Hardt  Immobilienmakler Köln

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Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln

Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62
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Peter Hardt Immobilien
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Denkmalschutz Loft in Düsseldorf Unterbach
 

Grundrisse

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Denkmal im Wald

Loftwohnung in ehemaliger Klosterkapelle

Alternativplanung - 2 Kapellenhälften - Schicke Zweizimmerloftwohnungen - 114 m² - Galerieebenen mit Glasboden ....
leider bereits verkauft in 2012

Referenznummer  :  D - 3526
Objekt  : 

Kapelle im Düsseldorfer Wald

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung
mit 211 m²
Loft-Wohnfläche

Prospektanforderung
Plz / Ort  :  40627 Düsseldorf - Unterbach
Beschreibung   : 

Die denkmalgeschützte Klosterkapelle liegt am Ende einer ruhigen Straße umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Das ehemalige Klostergebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entsteht ein von allen Seiten belichtetes, helles Loft mit einer Galerieebene und einer großen Süd-West-Terrasse. Auf die Grundrissplanung der Loftwohnung kann noch Einfluß genommen werden.

Lage  : 

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A46 sind weniger als 5km entfernt, über die beiden S-Bahnstationen in Gerresheim und Eller ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

 
D-Dorf Unterbach
   

Entfernungen vom Objekt:

Stadtzentrum Düsseldorf:
8 km
Düsseldorf Flughafen:
14 km
Leverkusen Zentrum:
25 km
Köln Zentrum:
40 km
Autobahn A 46:
4 km
Autobahn A 3:
5 km


Ansichten  : 
Visualisierung: 2 Zimmer-Loft (WE 35) in Klosterkapelle
Klosterloft in Düsseldorf
 
Lftwohnung in Klosterkapelle in Düsseldorf
 
Loft im Wald - Denkmalschutz Düsseldorf
Loft im Kloster
vergrößern - bitte klicken
Zimmer  :  3 - 4
Wohnfläche   :  210,60 m²
Kaufpreis  :  942.435 €
Bitte beachten Sie auch die Informationen zur Umplanung der Kapelle.
Stellplatz  : 

PKW-Stellplatz ( Carport ) je 14.500 € , Garage 20.000 €

Ausstattung  : 

Hochwertige Ausstattung in allen relevanten Bereichen.

Kaufpreise
+ Grundrisse
 : 
Grundriss Loft in Klosterkapelle
 
Galerie in Kapelle - Loft im Walddenkmal
Grundrisse OG und Galeriegeschoss vergrößern - bitte klicken

Grundriss im pdf-Format hier.

Achtung : Umplanung der Kapelle WE 25
WE
Lage
Zimmer
Wohnfläche
 
Kaufpreis
Grundrisse **
Grundriss Lage
Status
25 (alte 25 links)
OG/DG
 3
109,27 m²
Dachterrasse
431.617
verkauft
35 (alte 25 rechts)
OG/DG
 4
114,88 m²
Dachterrasse
453.776
verkauft


Stand : 24.04.2013

Baujahr  :  1966-1968
Bezugstermin  : 

geplante Fertigstellung Ende 2012

Besonderheiten  : 

Steuerliche Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für:


A. Kapitalanleger

Das zu sanierende Gebäude wurde am 15.08.2007 in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen. Architekt: Haas, Hans.

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i EStG lassen sich rund 65% des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 10,00 pro m² monatlich.

 
Steuer-Spar-Rechner
 
Steuer Spar Rechner  Denkmal Immobilien

B. Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch einen Film: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG


Beratungstermin
  Prospektanforderung    

 

Geschäftsbedingungen  :  Alle Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
Sie erhalten nähere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail übermitteln. Ohne diese Nachweisbestätigung ist uns eine sinnvolle Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Wir leben vom Vertrauen. Danke für Ihr Verständnis !


 

Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die notariellen Kaufvertragsunterlagen.
Besichtigung  : 

Das Gelände des ehemaligen Servitinnen Klosters ist eingefriedet ( ! ), liegt mitten im Wald und ist von außen nicht einsehbar !

Sollten Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie mit uns einen individuellen Termin zu vereinbaren: Tel:  0177 - 510 32 32 .


 


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