Denkmalimmobilie
Allées des Châteaux

Berlin Campus Buch

120 moderne Eigentumswohnungen,
eingebettet in Parklandschaft
mit uraltem Baumbestand

In den unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Krankenhausgebäuden entstehen insgesamt ca. 120 Premium-Wohnungen für höchste Lebensansprüche in den 10 denkmalgeschützten Bestandsobjekten. Hochmoderne 25 - 200 m² große Einzimmerappartments bis zu Fünf - Zimmer - Wohnungen mit großzügigem Ambiente und einem zeitgemäßen Komfort erwarten ihre zukünftigen Bewohner.

Auf einem 150.000 m² großen Parkgrundstück mit uraltem Baumbestand und fünf einmalig schönen Lindenalleen entsteht dieses Unikat. Das Objekt erfährt derzeit eine standesgemäße Luxussanierung mit hochwertigen Materialien und Technik. Eichen-Stabparkett und Bäder in feinster Ausstattung werden kombiniert mit offenen Kaminen. Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, Wintergarten und/oder Terrasse. Dies alles hinter originalgetreu restaurierten Fassaden. Idyllisch im Bucher Forst gelegen, kann man in diesem Refugium, weit ab vom Lärm der Hauptstadt, Erholung und Entspannung im Einklang mit der Natur genießen. Umgeben von Vogelgezwitscher und viel Licht und Weite kann man in kürzester Zeit den Alltagsstress vergessen.

Seit über hundert Jahren ist Berlin-Buch im Nordosten Berlins ein bedeutender Gesundheits-, Wissenschafts- und Technologiestandort. Dabei vereint Berlin-Buch die Vorzüge einer ruhigen, grünen Parklandschaft am Rande von Berlin mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum der deutschen Hauptstadt. Über eine direkte S-Bahnverbindung gelangt man innerhalb von dreißig Minuten zum Berliner Hauptbahnhof, zum Potsdamer Platz oder auch zu den Hackeschen Höfen. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten über die an Berlin-Buch vorbeiführende Stadtautobahn und die Prenzlauer Allee zum Alexanderplatz.

Architekturvisualisierung:

221.076 € - 397.917€
Die Kaufpreise der Wohnungen belaufen sich zwischen € 2.370/m² und € 2.700/m²

PKW-Stellplätze je € 6.500

hochwertig

WE	Lage	Zimmer	m²	Kaufpreis	Grundriss	Status
1	EG	3	95,40	226.098,00 €		verkauft
2	EG	3	112,70	278.369,00 €		verkauft
3	EG	2	87,90	234.693,00 €		verkauft
4	EG	3	122,00	313.540,00 €		verkauft
5	EG	5	137,70	353.889,00 €		verkauft
6	EG	2	89,40	238.698,00 €		verkauft
8	EG	3	95,10	225.387,00 €		verkauft
9	EG	3	85,40	228.018,00 €		verkauft
11	EG	3	85,50	228.285,00 €		verkauft
12	EG	4	124,70	332.949,00 €		verkauft
13	EG	4	124,60	332.682,00 €		verkauft
14	1. OG	3	91,40	225.758,00 €		verkauft
15	1. OG	4	134,20	344.894,00 €		verkauft
17	1. OG	3	114,10	293.237,00 €		verkauft
18	1. OG	4	161,10	397.917,00 €		verkauft
19	1. OG	4	123,40	317.138,00 €		verkauft
20	1. OG	4	133,10	342.067,00 €		verkauft
21	1. OG	3	91,30	225.511,00 €		verkauft
22	1. OG	3	84,60	225.882,00 €		verkauft
23	1. OG	4	110,60	295.302,00 €		verkauft
24	1. OG	3	85,20	227.484,00 €		verkauft
26	1. OG	4	123,00	328.410,00 €		verkauft
27	DG	3	101,90	272.073,00 €		verkauft
28	DG	2	82,80	221.076,00 €		verkauft
29	DG	3	99,00	264.330,00 €		verkauft
30	DG	3	117,20	312.924,00 €		verkauft

Kaufpreise zzgl. Stellplatz 6.500 €

Stand : 24.04.2013

geplante Fertigstellung Ende 2011

Steuerliche Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für:

A. Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG lassen sich rund 75 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt zwischen € 6,30 und € 7,30 pro m² monatlich.

B. Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten ( ca. 75 % des Kaufpreises ) innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch ein Video: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG