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Berlin
- Dahlem

Eigentumswohnungen in denkmalgesützten Villen - Berlin Dahlem

Die City West in Berlin erlebt eine blühende Renaissance – und auch die Nachfrage nach Wohneigentum verzeichnet einen zugkräftigen Boom. Auf dem Markt kann insbesondere die Nachfrage nach Luxus-Immobilien kaum noch befriedigt werden. Das Angebot von OXFORD LIVING profitiert von diesen Entwicklungen auf direkte Art und Weise.

OXFORD LIVING liegt in Berlin-Dahlem, dem vielleicht renommiertesten Wohnquartier Berlins. Die herrschaftliche Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen, großen Gärten und stilvollem Ambiente. Schnelle Verbindungen in die City West ebenso wie in die Erholungsgebiete Berlins charakterisieren die besondere Lage von Dahlem.

Zwei denkmalgeschützte Villen mit 4.420 m² Wohnfläche. Repräsentative englische Landhaus-Architektur. Über 5.100 m² Gartenfläche mit altem Baumbestand schaffen den höchsten Luxus: "Raum für Ruhe und Entspannung". 41 luxuriöse, großzügige Wohnungen mit Grundrissen zwischen 48 m² und 200 m². Große, hohe Räume mit Aussicht ins Grüne.

• Luxuriöses Ambiente, das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckt
• lichte Raumhöhen von mindestens 3,20 m (ohne Abhängung)
• Hochwertige Ausstattungsdetails
• Das Zusammenwirken von sorgfältig abgestimmten Elementen ermöglicht höchste Lebensqualität und Geborgenheit

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis zu 40 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2016

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Berlin

Reif für die Insel ? - Wohnen am Wasser - Lofts in Berlin

Loftprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 m² groß, davon rund 100.000 m² Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie; hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.

In den denkmalgeschützten Gebäuden des ehemaligen königliches preußischen Feuerwerkslaboratoriums entstehen moderne Loftwohnungen mit Deckenhöhen bis zu 3,50 m. Die Lofts und Suiten verfügen alle über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Den Luxus von Dachterrassen genießen die Bewohner der großzügigen Penthouses. Wie auch auf den anderen Balkonen und Terrassen ist die Bauweise so ausgelegt, dass Sie geschützt vor den Blicken der Nachbarn ihre Ruhe genießen können.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 68 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2015/2016

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

RAUM für GENERATIONEN

DÖRPFELDEINS erfüllt als Wohnprojekt mit 55 Appartements alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die ein bis drei-Zimmer-Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Mit Flächen von ca. 30 m² bis ca. 67 m² eignen sie sich universell für Singles und Paare unterschiedlichster Altersgruppen. Dank einer intelligenten Planung und barrierefreien Ausführung schaffen wir an dieser Stelle altergerechten Wohnraum.

BEZAHLBARER WOHNRAUM

Entwickelt wurde DÖRPFELDEINS vor dem Hintergrund, dass es in Berlin eine große Nachfrage nach bezahlbaren, kleinen Wohnungen gibt. Neueste Berechnungen sagen der boomenden Metropole bis 2030 rund 250.000 neue Bewohner voraus. Und schon jetzt leben 83 Prozent von ihnen alleine oder zu zweit. Der Anstieg der Singlehaushalte ist dabei doppelt so hoch wie in vergleichbaren Großstädten.

Gerade in der unmittelbaren Umgebung des DÖRPFELDEINS hat sich eine große Nachfrage nach kleinen, komfortablen und nachhaltigen Wohnungen entwickelt.

Unweit der Wohnanlage befindet sich der Wissenschaftsstandtort „Berlin Adlershof“, das Sillecon Valley Berlins. Hier findet man gebündelt Wissenschaft-, Wirtschaft- und Medien: Angesiedelt sind unter anderem zehn außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.000 Firmen.

Highlights:

Mehrgenerationenkonzept
Service- und Betreuungsangebote
konzipiert für Singles und Paare
möblierte Pendlerwohnungen
Senioren-WG-geeignet
Tagespflegebereich
Therapieräume/Pflegebad
Barrierefreier Zugang
Aufzugsanlage im Haus
Begrünter Innenhof
Funktionale, barrierefreie Grundrisse
Loggien und Balkone
Senkrechtmarkisen
hochwertiges Laminat
bodengleiche Duschbereiche
Einbauküche
Hochwertige Geräte
KfW 70-Effizienzhaus

Energiebedarf:
(EnEv 2014)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerungsart: Nahwärme und Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,6 kWh/m²a
Baujahr: 2014

Loftwohnen in Berlin

Berlin - wie die Promis wohnen ....
168 Loftwohnungen mit hohen Decken. An historischem Ort Berlin Steglitz-Zehlendorf:

• TOP Lage im Villenvorort Zehlendorf
• KFW Energieeffizienthaus 100,
• bis 5 Meter Höhe Räume, absolute Luxusausstattung
• Nähe zur Freien Universität Berlin, hoher Freizeitwert

Denkmalgeschützte einstige Fabrikationsgebäude auf auf einem 1,4 Hektar großen Areal werden zu modernsten Wohnraum umgebaut.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG
auf ca. 70 - 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2010 - 2012

verkauft

Denkmalschutz - Wohnen am Wasser

Luxuswohnungen im alten Gefängnis - Berlin Campus: In den ehemaligen Zellentrakten der Haftanstalt Rummelsburg entstehen 150 schicke Zwei- bis Vierraum-Eigentumswohnungen, natürlich ohne Gitter, aber mit französischen Fenstern, angehängten Balkonen nach Süden, Parterre mit Vorgarten. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Bädern, Einbauküchen und Massivholzparkett ausgestattet. Ein Pluspunkt bei der Finanzierung: Die Denkmalabschreibung:

Kapitalanleger und auch Eigennutzer konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70 % des Kaufpreises.

Fertigstellung Frühjahr 2008.

LOFT - Wohnen am Wasser

Loftwohnung - in dem ehemaligen Lazarettgebäude der Haftanstalt Rummelsburg entsteht ein neues großzügiges und einzigartiges, denkmalgeschütztes Wohnloft mit einem schönen Gartengrundstück, Terrasse und Wasserblick auf die Rummelsburger Bucht. Die Berliner City ist nur 4000 m entfernt.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 65% des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2009

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Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62

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